招商蛇口上半年营收514.4亿 归母净利润增长14%至21.5亿

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8月28日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2023年半年度报告。

报告期内，招商蛇口营业收入514.42亿元，同比减少10.63%；归属于上市公司股东的净利润21.53亿元，同比增长14.09%；经营活动产生的现金流量净额256.19亿元，同比增长636.57%，基本每股收益0.22元/股，同比上升37.50%。

报告期末，剔除预收账款的资产负债率62.86%、净负债率47.01%、现金短债比为1.09。上半年新增138亿元公司债注册，新增公开市场融资74.9亿元，票面利率均为同期内房企债券利率最低水平；上半年综合资金成本3.65%，较年初降低24BP。

2023年1-6月，招商蛇口累计实现签约销售面积683.96万平方米，同比增加40.30%；累计实现签约销售金额1664.36亿元，同比增加40.07%。

1-6月，累计获取25宗地块，总计容建面约238万平方米，权益地价345亿元。“强心30城”的投资金额占比100%。

上半年，招商蛇口管理范围内全口径资产运营收入31.2亿元，实现EBITDA16.6亿元，分别同比增长22.5%和26.1%。公司持续强化运营期成本管控，进一步提升EBITDA。

报告期内，成熟运营期项目（开业三年及以上）EBITDA Margin达61%，同比提升0.2个百分点；年化EBITDA回报率达6.39%，同比上年全年实际EBITDA率提升0.6个百分点。

截至报告期末，招商蛇口管理范围内集中商业在营项目36个，总经营建筑面积约201万平方米；在建及筹开项目42个，总经营建筑面积约296万平方米。运营收入为6.69亿元，实现EBITDA2.7亿元。

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